Quanto Michael Jackson’s Neverland pode render no mercado aberto?

31 DE JULHO DE 2014 DEIXE UM COMENTÁRIO Fontes: Forbes - Por Zack O'Malley Greenberg | All Things Michael Neverland_Ranchs_gates-e1406830167518-1940x1091 Em 1988, Michael Jackson, com os lucros de Thriller, comprou o Sycamore Valley Ranch por US$ 17,5 milhões. Hoje, a propriedade em Los Olivos, Califórnia, é conhecida mundialmente como Neverland — e seu valor mudou de forma ainda mais dramática do que o próprio nome. Conforme a FORBES informou pela primeira vez na noite de ontem, a Colony Capital, do bilionário Tom Barrack, está se preparando para colocar à venda o imóvel de 2.700 acres, seis anos depois de assumir uma nota de US$ 23 milhões sobre Neverland e se tornar sua parceira administradora. Em uma entrevista para meu livro, Michael Jackson, Inc, Barrack chegou a sugerir que a propriedade poderia valer até US$ 100 milhões; outros veteranos do mercado imobiliário também têm visões igualmente altas. "Existem apenas algumas mega-propriedades", disse o corretor de imóveis da Califórnia do Sul Josh Altman, também em uma entrevista para minha biografia de Jackson. Ele acredita que Neverland poderia alcançar US$ 75-85 milhões no mercado aberto. Para apreciar totalmente a dimensão de Neverland, é preciso visitar pessoalmente a ampla fazenda em tons de sépia. Uma viagem de duas horas e meia a partir de Los Angeles; a parte final do trajeto acontece por estradas de montanha perigosamente sinuosas. A propriedade fica no meio de 67 mil árvores de sicômoro, na base de um pico de 3.000 pés que Jackson batizou de Mt. Katherine, em homenagem à mãe. Pela entrada principal, uma estrada particular de um quilômetro serpenteia até a casa principal: um “mock-Tudor” de sete cômodos e treze banheiros, com um quintal quatro vezes maior do que Mônaco. Os brinquedos do parque de diversões de Jackson e o zoológico foram retirados há muito tempo (assombrados por acusações de abuso sexual de crianças; ele se mudou da propriedade depois de ser considerado inocente de todas as acusações em um julgamento amplamente divulgado em 2005). Ainda há uma piscina com uma prancha de mergulho extra-alta, um lago minúsculo e um edifício de dois andares que antes abrigava a famosa central de fliperamas de videogame de Jackson. Outros prédios incluem uma casa de hóspedes à beira do lago, um cinema de tamanho completo e uma estação de trem de tijolos vermelhos em réplica, que fica sobre um pequeno morro, com um relógio funcional enorme feito de flores e a palavra "NEVERLAND" escrita na encosta, em meio à vegetação. "Michael era Peter Pan, era Neverland", Barrack me disse no ano passado. "Era o único lugar em que eu acho que ele realmente encontrou paz." Claro, há quem tenha atribuído um número bem mais baixo ao imóvel do que Barrack e Altman. Neverland teria sido avaliada em US$ 30,3 milhões pelo Condado de Santa Bárbara, enquanto uma avaliação de 2002 a fixou em US$ 50 milhões. Para uma propriedade tão única, porém, basta que um bilionário ansioso — ou uma entidade rica — esteja disposto a impulsionar drasticamente o preço. Não espere que o espólio de Jackson, que ainda detém uma participação sem controle na propriedade, compre a Colony. "Estamos frustrados, profundamente decepcionados e tristes com o que chegou a esse ponto", disse um representante do espólio em um e-mail mais cedo hoje. "Infelizmente, Michael perdeu o controle de Neverland durante a vida dele como resultado de conselhos de um ex-gerente. O Espólio explorou inúmeras opções, incluindo uma compra, mas restrições financeiras, de uso do terreno e de zoneamento tornaram todas as opções propostas inviáveis, considerando nosso dever como Administradores (Executors) de agir com responsabilidade financeira para proteger e fazer crescer os ativos do Espólio para os filhos de Michael." A Colony provavelmente receberia os primeiros US$ 50 milhões — ou algo perto disso — de qualquer venda (para cobrir a nota de US$ 23 milhões mais dezenas de milhões investidos na manutenção do imóvel ao longo dos últimos seis anos). Se o preço de venda de Neverland estiver na parte mais baixa da faixa, é possível que o espólio não receba nada; no topo, porém, os herdeiros de Jackson poderiam receber um “respiro” de vários milhões de dólares. Nesse caso, Michael Jackson também ganharia uma prova póstuma de que seus instintos ao comprar a propriedade não eram tão exagerados quanto muitos observadores já sugeriram: uma venda de US$ 70 milhões representaria um aumento de quatro vezes no valor em relação ao preço de compra. Leia mais na Forbes Embora o Espólio tivesse 87,5% de interesse em Neverland, isso era NÃO DIVIDIDO (UNDIVIDED), ou seja, a Colony pode usar a propriedade inteira e ter pelo menos o mesmo poder de decisão. Steve Dennis @SteveDennis71 · 8h @Ivy_4MJ é isso que eu acredito: o Espólio fará o máximo para buscar um comprador interessado em preservar a história do MJ em Neverland. Ver conversa ResponderRespondido 0 vezes RetweetRetweetado 3 vezes3 FavoritoFavoritado 0 vezes Mais Retweetado por Ivy Pez Dann @Pezdann · 9h Alguém mais está cansado de sentir como se você estivesse literalmente trancado num instituto gritando "eu não sou um dos malucos, porém!!!" ??? ResponderRespondido 0 vezes RetweetRetweetado 8 vezes8 FavoritoFavoritado 5 vezes5 Mais Ivy @Ivy_4MJ · 8h @SteveDennis71 Sim, ninguém ainda tem acesso aos detalhes específicos do acordo e, como eu disse, a maioria de nós achou que era parceria. Ver conversa ResponderRespondido 0 vezes RetweetRetweetado 0 vezes FavoritoFavoritado 0 vezes Mais Retweetado por Ivy Steve Dennis @SteveDennis71 · 9h Só as crenças do autor importam. A visão geral do autor sobre o acordo em abril de '08 está no livro: CC "fez parceria" com MJ. Ver conversa ResponderRespondido 0 vezes RetweetRetweetado 1 vez1 FavoritoFavoritado 1 vez1 Mais Ivy @Ivy_4MJ · 11h @SteveDennis71 Você e Jermaine acreditavam que isso era uma joint venture com tomada de decisão conjunta com base nas informações disponíveis — como a maioria de nós fez? 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A Colony cobriu o empréstimo + despesas + juros + taxa e quer recuperar isso. Ver conversa ResponderRespondido 0 vezes RetweetRetweetado 1 vez1 FavoritoFavoritado 2 vezes2 Mais Ivy @Ivy_4MJ · 1 ago Caro mjap, enquanto eu fico honrada com seu interesse sem fim por mim e você continua tão encantador e elegante quanto sempre, por favor, vamos voltar a ignorar. Ver conversa ResponderRespondido 0 vezes RetweetRetweetado 4 vezes4 FavoritoFavoritado 3 vezes3 Mais Retweetado por Ivy elke hassell @ElkeHassell · 1 ago @Ivy_4MJ sem o acordo ou permissão das outras partes. Foi isso que eu quis dizer antes; agora ficou revelado que não é o caso. Ver conversa ResponderRespondido 0 vezes RetweetRetweetado 3 vezes3 FavoritoFavoritado 3 vezes3 Mais Retweetado por Ivy elke hassell @ElkeHassell · 1 ago @Ivy_4MJ E você não foi a única que achou que era isso que estava sendo dito; eu também tinha a impressão de que nenhuma parte podia vender. 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RT @loakim45: @Ivy_4MJ você viu os documentos recém-protocolados? Ver conversa ResponderRespondido 0 vezes RetweetRetweetado 1 vez1 FavoritoFavoritado 1 vez1 Mais Ivy @Ivy_4MJ · 1 ago Ainda está em andamento, pelo que eu consigo ver RT @loakim45: você sabe se o tribunal tomou uma decisão final sobre os contratos do thome? Ver conversa ResponderRespondido 0 vezes RetweetRetweetado 2 vezes2 FavoritoFavoritado 1 vez1 Mais Ivy @Ivy_4MJ · 1 ago Foi sobre isso que eu estava falando: "credor forçando uma venda". Ver conversa ResponderRespondido 0 vezes RetweetRetweetado 1 vez1 FavoritoFavoritado 1 vez1 Mais Ivy @Ivy_4MJ · 31 jul RO: "A Colony tem direito legal de vender a propriedade para pagar a dívida devida pelo empréstimo, juros, taxa de administração e custos de manutenção." Ver conversa ResponderRespondido 0 vezes RetweetRetweetado 6 vezes6 FavoritoFavoritado 1 vez1 Mais Ivy @Ivy_4MJ · 31 jul .@MJJPEACE mas não parece provável, infelizmente. O processo de Tohme ainda está em andamento. O acordo, as taxas etc. ainda são válidos. Só é triste. Ver conversa ResponderRespondido 0 vezes RetweetRetweetado 4 vezes4 FavoritoFavoritado 3 vezes3 Mais Ivy @Ivy_4MJ · 31 jul .@MJJPEACE era isso que eu tinha ESPERADO: vencer o caso contra tohme, anular a taxa de 10% de Tohme e então usar isso para negociar ou anular o acordo com a Colony Ver conversa ResponderRespondido 0 vezes RetweetRetweetado 4 vezes4 FavoritoFavoritado 2 vezes2 Mais Retweetado por Ivy Michael Jackson ♕ @MJJPEACE · 31 jul @Ivy_4MJ O fato de eles estarem processando Tohme pode anular algumas das cláusulas do acordo? 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Neverland sou eu" "Neverland faz surgir a criança dentro de mim" #DontSellNeverland "Neverland é eu, os essênios de quem eu sou. Por isso eu nunca vendo Neverland." - Michael Jackson #DontSellNeverland "Eu nunca venderia Neverland, Neverland atrai a criança dentro de todo homem, mulher e criança" -MJ #Neverland ♛ MJ ♛ @1_Moonwalker_1 · 1 ago "Eu queria ter um lugar onde eu pudesse criar tudo aquilo que eu não tive quando era criança." - Michael Jackson #SaveNeverland #DontSellNeverland "Começa com a gente. Somos NÓS. Ou então nunca vai ser feito." - Michael Jackson