Combien Neverland de Michael Jackson rapportera-t-il sur le marché libre ?

31 JUILLET 2014 LAISSER UN COMMENTAIRE Sources : Forbes - Par Zack O'Malley Greenberg | All Things Michael Neverland_Ranchs_gates-e1406830167518-1940x1091 En 1988, riche des profits de Thriller, Michael Jackson a acheté le Sycamore Valley Ranch pour 17,5 millions de dollars. Aujourd’hui, ce domaine de Los Olivos, en Californie, est connu du monde entier sous le nom de Neverland — et sa valeur a changé encore plus radicalement que son nom. Comme FORBES l’a révélé hier soir, Colony Capital, du milliardaire Tom Barrack, s’apprête à mettre en vente la propriété de 2 700 acres, six ans après avoir repris une créance de 23 millions de dollars sur Neverland et en être devenue l’associé gérant. Dans une interview pour mon livre, Michael Jackson, Inc, Barrack lui-même a suggéré que la propriété pourrait valoir jusqu’à 100 millions de dollars ; d’autres vétérans de l’immobilier ont des vues tout aussi élevées. « Il n’y a qu’un nombre limité de méga-propriétés », a déclaré l’agent immobilier du sud de la Californie Josh Altman, lui aussi dans une interview pour ma biographie de Jackson. Il estime que Neverland pourrait se vendre entre 75 et 85 millions de dollars sur le marché libre. Pour apprécier pleinement l’ampleur de Neverland, il faut visiter en personne ce vaste ranch aux tons sépia. À deux heures et demie de route de Los Angeles, la dernière partie du trajet se fait sur de dangereuses routes de montagne sinueuses ; la propriété est nichée au milieu de 67 000 sycomores, au pied d’un pic de 3 000 pieds que Jackson avait nommé Mt. Katherine, d’après sa mère. Après le portail principal, une route privée de près de deux kilomètres monte jusqu’à la maison principale, un faux Tudor de sept pièces et treize salles de bains, avec un jardin quatre fois grand comme Monaco. Les manèges du parc d’attractions de Jackson et son zoo ont été emportés depuis longtemps (hanté par les accusations de pédophilie, il a quitté la propriété après avoir été déclaré non coupable de toutes les charges retenues contre lui lors d’un procès très médiatisé en 2005). Il y a toujours une piscine avec un plongeoir extra-haut, un lac miniature et un édifice à deux étages qui abritait autrefois la fameuse salle de jeux vidéo de Jackson. Parmi les autres bâtiments : une maison d’invités au bord du lac, un cinéma de taille réelle et une réplique de gare en briques rouges, qui se dresse au sommet d’une butte avec une immense horloge fonctionnelle en fleurs et le mot « NEVERLAND » écrit en arbustes sur le flanc de la colline. « Michael était Peter Pan, c’était Neverland », m’a dit Barrack l’an dernier. « C’était le seul endroit où, je crois, il a vraiment trouvé la paix. » Certes, d’autres ont avancé pour la propriété un chiffre bien inférieur à ceux de Barrack et d’Altman. Neverland aurait été évalué à 30,3 millions de dollars par le comté de Santa Barbara, tandis qu’une expertise de 2002 le chiffrait à 50 millions. Pour une propriété aussi unique, cependant, il suffit d’un milliardaire enthousiaste ou d’une entité fortunée pour faire grimper drastiquement le prix. Il ne faut pas s’attendre à ce que la succession de Jackson, qui détient encore une part non majoritaire de la propriété, rachète Colony. « Nous sommes frustrés, amèrement déçus et attristés d’en être arrivés là », a déclaré un représentant de la succession dans un courriel plus tôt aujourd’hui. « Malheureusement, Michael a perdu le contrôle de Neverland de son vivant à la suite des conseils d’un ancien manager. La succession a exploré de nombreuses options, dont un rachat, mais les restrictions financières, d’utilisation des terres et de zonage ont rendu toutes les options proposées prohibitives, compte tenu de notre devoir, en tant qu’exécuteurs testamentaires, d’être financièrement responsables dans la protection et la croissance des actifs de la succession pour les enfants de Michael. » Colony recevrait probablement les premiers 50 millions de dollars environ de toute vente (pour couvrir la créance de 23 millions plus des dizaines de millions investis dans l’entretien de la propriété au cours des six dernières années). Si le prix de vente de Neverland se situe dans le bas de la fourchette, il est possible que la succession ne reçoive rien ; en revanche, dans le haut de la fourchette, les héritiers de Jackson pourraient recevoir une manne de plusieurs millions de dollars. Dans ce cas, Michael Jackson obtiendrait aussi la preuve posthume que son instinct en achetant la propriété n’était pas aussi extravagant que beaucoup d’observateurs l’avaient suggéré : une vente à 70 millions de dollars représenterait une valeur multipliée par quatre par rapport au prix d’achat. En savoir plus sur Forbes Alors que la succession détenait 87,5 % d’intérêt dans Neverland, celui-ci était INDIVIS, ce qui signifie que Colony peut utiliser toute la propriété et avoir au moins un pouvoir de décision égal. Steve Dennis @SteveDennis71 · 8 h @Ivy_4MJ voici ce que je crois : la succession fera tout son possible pour chercher un acheteur intéressé par la préservation de l’histoire de MJ à Neverland. Voir la conversation RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 3 fois3 FavoriMis en favori 0 fois Plus Retweeté par Ivy Pez Dann @Pezdann · 9 h Quelqu’un d’autre en a-t-il assez de se sentir littéralement enfermé dans un asile en criant « Mais moi, je ne suis pas un des fous !!! » ??? RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 8 fois8 FavoriMis en favori 5 fois5 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 8 h @SteveDennis71 Oui, personne n’est encore au courant des détails de l’accord et, comme je l’ai dit, la plupart d’entre nous pensaient qu’il s’agissait d’un partenariat. Voir la conversation RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 0 fois FavoriMis en favori 0 fois Plus Retweeté par Ivy Steve Dennis @SteveDennis71 · 9 h @Ivy_4MJ Seules les croyances de l’auteur comptent. La compréhension générale de JJ de l’accord en avril 2008 figure dans le livre : CC s’est « associé » à MJ. Voir la conversation RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 1 fois1 FavoriMis en favori 1 fois1 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 11 h @SteveDennis71 Toi et Jermaine pensiez-vous que c’était une coentreprise avec décisions communes, d’après les informations disponibles — comme la plupart d’entre nous ? Voir la conversation RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 0 fois FavoriMis en favori 0 fois Plus Ivy @Ivy_4MJ · 11 h @SteveDennis71 Je consultais le livre de Jermaine hier soir et j’ai vu que tu avais écrit « Tom Barrack Tom reçoit 50 pour cent de la propriété de Neverland. » RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 0 fois FavoriMis en favori 0 fois Plus Ivy @Ivy_4MJ · 11 h Pareil ! RT @Pezdann : L’obsession est laide… littéralement. RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 1 fois1 FavoriMis en favori 2 fois2 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 2 août Je ne sais pas pourquoi « Nikki » des Feux de l’amour se met soudain à me tweeter alors que je ne l’ai jamais suivie ni tweeté à elle. RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 0 fois FavoriMis en favori 0 fois Plus Retweeté par Ivy MJJJusticeProject @MJJJusticePrjct · 1 août @Ivy_4MJ Malheureusement, peut-être que même Michael n’a pas compris à quel point son intérêt n’était pas protégé dans cet accord négocié par Tohme avec CC RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 3 fois3 FavoriMis en favori 2 fois2 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 1 août @MUZIKfactoryTWO et sans possibilité commerciale / génération de revenus, je ne vois pas pourquoi quelqu’un voudrait investir dans Neverland Voir la conversation RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 1 fois1 FavoriMis en favori 2 fois2 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 1 août @MUZIKfactoryTWO La succession devrait encore 24 à 50 M$ et serait tenue de les payer pour conserver/récupérer Neverland. Voir la conversation RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 1 fois1 FavoriMis en favori 2 fois2 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 1 août @MUZIKfactoryTWO s’il est possible que quelqu’un reprenne la créance/dette de CC (comme CC l’a rachetée en 2008), je ne vois pas ce que cela apporterait Voir la conversation RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 0 fois FavoriMis en favori 1 fois1 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 1 août @MUZIKfactoryTWO d’abord c’est un intérêt INDIVIS, donc il n’est pas possible de le diviser comme tu veux. C’est ça, un intérêt indivis Voir la conversation RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 0 fois FavoriMis en favori 1 fois1 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 1 août .@MUZIKfactoryTWO Je suis d’accord que la succession ne le rachète pas, comme l’indique leur déclaration à Forbes, ils ne pensent pas que ce soit faisable financièrement. Voir la conversation RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 0 fois FavoriMis en favori 2 fois2 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 1 août .@MUZIKfactoryTWO Je ne pense pas que la succession vende. Colony a couvert le prêt+les dépenses+les intérêts+les frais et ils veulent les récupérer. Voir la conversation RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 1 fois1 FavoriMis en favori 2 fois2 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 1 août Cher mjap, bien que je sois honorée par votre intérêt sans fin pour moi et que vous soyez aussi charmant et classe que jamais, revenons s’il vous plaît à l’ignorance mutuelle RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 4 fois4 FavoriMis en favori 3 fois3 Plus Retweeté par Ivy elke hassell @ElkeHassell · 1 août @Ivy_4MJ sans l’accord ou la permission des autres parties. C’est ce que j’étais censée croire avant qu’il soit maintenant révélé que ce n’est pas le cas Voir la conversation RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 3 fois3 FavoriMis en favori 3 fois3 Plus Retweeté par Ivy elke hassell @ElkeHassell · 1 août @Ivy_4MJ Et tu n’étais pas la seule à penser que c’était ce que cela voulait dire, moi aussi j’avais l’impression qu’aucune partie ne pouvait vendre Voir la conversation RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 4 fois4 FavoriMis en favori 2 fois2 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 1 août .@SteveDennis71 Oui apparemment. Ce n’était pas indiqué dans la comptabilité, mais nous nous étions interrogés sur l’absence de paiements évidents sur Neverland récemment Voir la conversation RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 2 fois2 FavoriMis en favori 1 fois1 Plus Retweeté par Ivy Steve Dennis @SteveDennis71 · 1 août N’est-il pas aussi vrai @Ivy_4MJ que la part de CC a augmenté en proportion de l’ampleur de ses investissements/frais d’entretien continus au fil des ans ? Voir la conversation RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 4 fois4 FavoriMis en favori 3 fois3 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 1 août Mais si vous voulez lancer une telle initiative et/ou donner votre argent à de telles initiatives, allez-y. C’est votre libre choix et votre argent. RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 5 fois5 FavoriMis en favori 1 fois1 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 1 août et aucun fan — moi y compris — ne devrait être jugé digne de confiance pour collecter des dizaines de millions de $. De plus, je ne pense pas que ce soit le rôle des fans de « sauver » quoi que ce soit. RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 6 fois6 FavoriMis en favori 4 fois4 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 1 août Quant à mes anciens commentaires sur Sauver/Racheter Neverland, je les maintiens à 100 %. Neverland n’était pas à vendre à l’époque (suite) RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 8 fois8 FavoriMis en favori 2 fois2 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 1 août Aucun fan n’a une information parfaite ni n’est au courant des détails des accords ; nous faisons tous de notre mieux avec les informations disponibles et accessibles. RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 8 fois8 FavoriMis en favori 2 fois2 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 1 août Je crois que toute personne objective et juste reconnaîtrait et confirmerait que nous n’avions pas cette information avant et que nous ne connaissions pas les détails RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 6 fois6 FavoriMis en favori 3 fois3 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 1 août Nous ne savions pas auparavant que Colony avait le « droit de vendre la propriété à sa guise » ; nous l’avons appris il y a quelques jours à peine et cela a tout changé. RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 10 fois10 FavoriMis en favori 4 fois4 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 1 août Voici un autre de mes commentaires dans lequel je mentionne que tout dépendait de l’accord dont nous ne savons rien - http://twitpic.com/e9bry7 RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 4 fois4 FavoriMis en favori 3 fois3 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 1 août Mais nous ne connaissions pas les détails de l’accord avec Colony et je l’ai mentionné dans d’autres commentaires — que tu ignores parce que tu aimes ne retenir que ce qui t’arrange RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 4 fois4 FavoriMis en favori 1 fois1 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 1 août Comme les informations disponibles présentaient l’accord avec Colony comme une « coentreprise », j’ai supposé que cela signifiait des décisions communes/collectives — d’où mes commentaires RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 6 fois6 FavoriMis en favori 3 fois3 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 1 août Quiconque a des yeux qui fonctionnent — qui ne sont pas aveuglés par la haine et/ou le parti pris — peut voir que ce n’est pas un « mensonge » et que cela vient de documents judiciaires. RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 6 fois6 FavoriMis en favori 4 fois4 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 1 août Cher Mjap et Cie, c’est un FAIT que la succession détient 87,5 % de parts indivises dans Neverland. C’est écrit noir sur blanc - http://twitpic.com/e9bqqb RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 11 fois11 FavoriMis en favori 6 fois6 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 1 août d’accord, je vais répondre à cela une fois.. RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 2 fois2 FavoriMis en favori 1 fois1 Plus Retweeté par Ivy Toni @_ItsToni_ · 1 août Alors tous les boycotteurs, qui jacassent sur Neverland vendu... Épargnez-moi. #TheEnd RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 8 fois8 FavoriMis en favori 5 fois5 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 1 août c’est pourquoi la succession a dit dans sa plainte que MJ n’avait pas d’avocat indépendant lors de l’accord sur Neverland .@juney9800 Voir la conversation RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 7 fois7 FavoriMis en favori 4 fois4 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 1 août L’avocat de Tohme était l’avocat de MJ RT @juney9800 : Je me demande si Michael avait une représentation juridique lors de la négociation et de la signature du contrat avec CC RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 6 fois6 FavoriMis en favori 3 fois3 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 1 août Non. Pour autant que je sache, le commissaire au travail tenait des audiences. C’était il y a un an. RT @loakim45 : @Ivy_4MJ as-tu vu les documents nouvellement déposés ? RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 1 fois1 FavoriMis en favori 1 fois1 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 1 août Toujours en cours, pour autant que je sache RT @loakim45 : sais-tu si le tribunal a pris une décision finale sur les contrats de thome ? RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 2 fois2 FavoriMis en favori 1 fois1 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 1 août C’est ce dont je parlais : « un créancier qui force une vente ». RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 1 fois1 FavoriMis en favori 1 fois1 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 31 juil. RO : « Colony a le droit légal de vendre la propriété pour rembourser la dette due au titre du prêt, des intérêts, des frais de gestion et des coûts d’entretien. » RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 6 fois6 FavoriMis en favori 1 fois1 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 31 juil. .@MJJPEACE mais cela ne semble malheureusement pas probable. Le procès contre Tohme est toujours en cours. L’accord, les frais, etc. sont toujours valables. C’est juste triste. Voir la conversation RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 4 fois4 FavoriMis en favori 3 fois3 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 31 juil. .@MJJPEACE c’est ce que j’avais ESPÉRÉ : gagner le procès contre tohme, annuler les 10 % de frais de Tohme et ensuite l’utiliser pour négocier ou annuler l’accord avec Colony Voir la conversation RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 4 fois4 FavoriMis en favori 2 fois2 Plus Retweeté par Ivy Michael Jackson ♕ @MJJPEACE · 31 juil. @Ivy_4MJ Le fait qu’ils poursuivent Tohme peut-il annuler certaines clauses de l’accord ? Voir la conversation RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 2 fois2 FavoriMis en favori 1 fois1 Plus Retweeté par Ivy Gaby Trussert @Gaby4Justice · 31 juil. Mise à jour : Nouvelle déclaration de la succession de Michael Jackson Hier soir, nous vous avons envoyé un message de la succession ... http://tl.gd/nf70pm RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 8 fois8 FavoriMis en favori 5 fois5 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 31 juil. Je n’aurais jamais pu m’attendre à un accord aussi défavorable et à un contrôle et un pouvoir aussi limités. Quelle triste situation dans l’ensemble. RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 7 fois7 FavoriMis en favori 4 fois4 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 31 juil. J’espérais que la succession rembourserait le prêt et reprendrait le contrôle de Neverland, mais je suppose que prêt+dépenses+intérêts+22 % de frais l’ont rendu infaisable. RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 14 fois14 FavoriMis en favori 9 fois9 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 31 juil. Je blâme Tohme pour cette vente de Neverland. RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 28 fois28 FavoriMis en favori 18 fois18 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 31 juil. Ajoutez à cela l’utilisation de TOUTE la propriété, un pouvoir de décision égal ou supérieur et le « droit de vendre la propriété à sa guise », et vous obtenez un accord terrible. RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 11 fois11 FavoriMis en favori 3 fois3 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 31 juil. L’accord exigeait que MJ rembourse Colony, le prêt, les dépenses, les intérêts et, en plus de cela, 12 % de frais et 10 % supplémentaires de frais à Tohme. RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 15 fois15 FavoriMis en favori 7 fois7 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 31 juil. Maintenant, je comprends bien mieux pourquoi la succession a poursuivi Tohme et qualifié l’accord sur Neverland d’extrêmement défavorable à MJ. RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 12 fois12 FavoriMis en favori 4 fois4 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 31 juil. Nous venons aussi d’apprendre que l’accord sur Neverland donnait à Colony le « droit de vendre la propriété à sa guise ». C’est quelque chose que nous ne savions pas auparavant. RépondreRéponses 0 fois RetweeterRetweeté 10 fois10 FavoriMis en favori 7 fois7 Plus Ivy @Ivy_4MJ · 31 juil. Ce que nous voyons maintenant est probablement un créancier qui force une vente — très semblable à une banque qui saisit et vend une maison quand l’hypothèque n’est pas payée « Je ne vendrai jamais, au grand jamais, Neverland. Neverland, c’est moi » « Neverland fait ressortir l’enfant en moi » #DontSellNeverland « Neverland, c’est moi, l’essence de ce que je suis. C’est pourquoi je ne vends jamais Neverland. » - Michael Jackson #DontSellNeverland « Je ne vendrais jamais Neverland, Neverland parle à l’enfant qui est en chaque homme, chaque femme et chaque enfant » -MJ #Neverland ♛ MJ ♛ @1_Moonwalker_1 · 1 août « Je voulais avoir un endroit où je pourrais créer tout ce que je n’avais jamais eu enfant. » - Michael Jackson #SaveNeverland #DontSellNeverland « Ça commence par nous. C’est NOUS. Sinon, ça ne se fera jamais. » - Michael Jackson